การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่ | www.ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี.com 

ประกาศอัพเดท

การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่

ลงประกาศเมื่อ 21 ก.ค. 2563 อัพเดทล่าสุด 21 ก.ค. 2563 12:58:59 น. เข้าชม 14 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่

 

“สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” ชื่ออย่างเป็นทางการ สนามกีฬานี้ตั้งอยู่ที่ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ เจ้าของคือ การกีฬาแห่งประเทศไทย และดำเนินการโดยการกีฬาแห่งประเทศไทยเช่นกัน  สนามนี้มีความจุถึง 25,000 คน เริ่มก่อสร้าง  7 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และเปิดใช้สนามใน พ.ศ.2538 

 

 

 

สำหรับ “สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” เป็นสนามที่มีการจัดกิจกรรมสำคัญๆ มากมาย อาทิเช่น

  • กีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 18 ในปี พ.ศ. 2538

  • การแข่งขันกีฬามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลแห่งประเทศไทย ครั้งที่ 25 หรือ "ล้านนา  เกมส์ ครั้งที่ 25" (31 มกราคม - 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2552)

  • การแข่งขันรถยนต์ทางเรียบ HONDA RACING FEST และ TOYOTA MOTOR SPORT

  • งานแสดงพลุนานาชาติเฉลิมพระเกียรติ เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2553

 

 

  • การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 33 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 13-24 ธันวาคม 2545

  • การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 41 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 9-19 ธันวาคม 2555

  • การแข่งขันกีฬาคนพิการแห่งชาติ ครั้งที่ 31 "เวียงพิงค์เกมส์" วันที่ 15-19 มกราคม 2556

 

 

  • การแสดงคอนเสิร์ต MTV EXIT Live In Chiangmai วันที่ 25 มิถุนายน 2554 และคนหัวใจสิงห์ อัสนี-วสันต์ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554

  • กิจกรรมทางการเมือง ได้แก่ การชุมนุมของกลุ่มคนเสื้อแดง

 

สำหรับการประเมินค่าทรัพย์สิน “สนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่” นี้ สามารถทำได้หลายวิธีดังนี้

  1. วิธีต้นทุน ประเมินค่าโดยคำนวณราคาที่ดินตามราคาตลาด กรณีนี้เป็นที่ราชพัสดุ สมมติถ้าขายได้ตามราคาตลาด เป็นเงินเท่าไหร่ หากเช่าเป็นเวลา 30 ปีมาทำสนามกีฬานี้ จะเป็นมูลค่าเท่าไหร่ ณ วันนี้เหลือมูลค่าอยู่เท่าไหร่ตามระยะเวลา แล้วบวกด้วยค่าก่อสร้างและค่าพัฒนาอื่นๆ ที่หักค่าเสื่อมแล้ว ก็จะได้ราคาประเมินค่าตามวิธีต้นทุน

  2. วิธีการเปรียบเทียบตลาด การประเมินค่าวิธีนี้อาจใช้ไม่ได้ เพราะไม่มีใครขายสนามกีฬาขนาดใหญ่นี้ ถ้าเป็นในต่างประเทศก็อาจจะมี แต่บริบทต่างกัน สภาวะแวดล้อมก็แตกต่างกัน เอามาเปรียบเทียบกันไม่ได้  แต่เราสามารถหา “ค่าเช่าตลาด” เช่น ค่าเช่าสนามศุภชลาศัยของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นต้น รวมทั้งค่าเช่าและค่าบริการอื่นๆ ตามราคาตลาดได้ เป็นต้น เพื่อนำตัวเลขต่างๆ มาประเมินค่าด้านรายได้ตลาด

  3. วิธีรายได้ก็คือการประเมินค่าโดยการแปลงรายได้สุทธิในแต่ละปี มาเป็นมูลค่าตามระยะเวลาที่สามารถครอบครองได้ เช่น 30 ปี หรืออาจจะได้รับการต่ออายุไปนานกว่านั้น หรืออาจจะแทบเรียกว่า “ตลอดไป”  เมื่อทราบรายได้สุทธิที่พึงจะได้ ประมาณค่าอัตราผลตอบแทนหรือ Capitalization Rate และประมาณการระยะเวลาในการลงทุน เราก็จะสามารถประเมินค่าสนามกีฬาแห่งนี้ได้

 

เมื่อประมาณการได้เบื้องต้นแล้ว ก็อาจสอบถามกับผู้รู้ในวงการกีฬา หรือในกิจการที่เกี่ยวกับกีฬาอื่นๆ เพื่อให้สมมติฐานที่ตั้งไว้ใกล้เคียงความเป็นจริงที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในการประเมินค่าทรัพย์สินนี้ ก่อนตัดสินใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ใดๆ ควรประเมินค่าทรัพย์สินให้รอบคอบและถี่ถ้วนให้ดีก่อน เพื่อความคุ้มค่าและคุ้มทุนในการลงทุนต่อไป

 

 

 

อย่างไรก็ตามหากต้องการทราบข้อมูลในการให้บริการการประเมินค่าทรัพย์สิน สามารถติดต่อฝ่ายประเมินค่าทรัพย์สิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส สามารถติดต่อและสอบถามรายละเอียดของบริการได้ที่ โทร.02-295-3905 ต่อ 114 หรือ Email : area@area.co.th หรือ Line ID : @trebs หรือคลิก https://lin.ee/n0dWX94

 

ขอบคุณที่มา : AREA ประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่


[Tag]: ประเมินค่า , ประเมินราคา , ประเมินสนามกีฬา , สนามกีฬา , ประเมินค่าทรัพย์สิน , ประเมินราคา


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆโฆษณา 12 ม.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 268 ครั้ง

รับจ้างโพสต์อสังหาฯ, รับโพสขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ขายด่วน ขายง่าย

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 24 พ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เซ้ง!! คาร์เเคร์ (สาขาอมตะนคร) @พร้อมอุปกรณ์ครบ สามารถดำเนินการต่อได้ทันทีทั้งงานล้างรถ ขัดสี เคลือบแก้ว

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 24 พ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

DxOMark เผยผลกล้อง iPhone 12 Pro ได้คะแนนสูงกว่ารุ่นก่อนเล็กน้อย

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสารมือถือ 24 พ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

ไม่อยากบอกว่าลาก่อน Windows 10 อัปเดตใหม่จะถอด Control Panel ออกแล้ว!

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์Software 24 พ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

MacBook Air Apple M1 ยังแรงกว่า Mac ชิป Intel ทุกตัวใน Single-Core แม้จะรันอีมูเลเตอร์ x86

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์โน๊ตบุ๊ค 24 พ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

รับโพสเว็บ, รับโพสต์เว็บ, รับโพสต์, รับโพสต์โฆษณา, รับทำการตลาดออนไลน์, รับจ้างโพสต์โปรโมทเว็บ, รับจ้างโพสต์ @ www.rubpostweb.com

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆโปรโมทเว็บ 7 ก.พ. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 443 ครั้ง

รับจ้างโพสต์เว็บ, รับโพสต์อสังหา, รับโพสต์เว็บอสังหาฯ

(Thailand) - Discounts, Promotion & News Updateโปรโมชั่น/Promotions 21 มี.ค. 2563

เข้าชม 113 ครั้ง

รับโพสต์เว็บSEO - Package : โพสต์บล๊อก + เว็บประกาศฟรี

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานอื่นๆ 15 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 176 ครั้ง

(Thailand) - Shopping MarketShopping Market 14 มี.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 105 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : คุณเล็ก สัญชัญ
  • ความต้องการ : บริการ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 21 ก.ค. 2563
  • อัพเดทล่าสุด : 21 ก.ค. 2563 12:58:59 น.
  • ที่อยู่ : ยานนาวา ซอยนนทรี5
  • จังหวัด : ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : lek@trebs.ac.th

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน