การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่ | www.ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี.com 

ประกาศอัพเดท

การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่

ลงประกาศเมื่อ 22 ก.ค. 2563 อัพเดทล่าสุด 22 ก.ค. 2563 11:44:24 น. เข้าชม 12 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่

 

“สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” ชื่ออย่างเป็นทางการ สนามกีฬานี้ตั้งอยู่ที่ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ เจ้าของคือ การกีฬาแห่งประเทศไทย และดำเนินการโดยการกีฬาแห่งประเทศไทยเช่นกัน  สนามนี้มีความจุถึง 25,000 คน เริ่มก่อสร้าง  7 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และเปิดใช้สนามใน พ.ศ.2538 

 

 

 

สำหรับ “สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” เป็นสนามที่มีการจัดกิจกรรมสำคัญๆ มากมาย อาทิเช่น

  • กีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 18 ในปี พ.ศ. 2538

  • การแข่งขันกีฬามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลแห่งประเทศไทย ครั้งที่ 25 หรือ "ล้านนา  เกมส์ ครั้งที่ 25" (31 มกราคม - 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2552)

  • การแข่งขันรถยนต์ทางเรียบ HONDA RACING FEST และ TOYOTA MOTOR SPORT

  • งานแสดงพลุนานาชาติเฉลิมพระเกียรติ เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2553

 

 

  • การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 33 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 13-24 ธันวาคม 2545

  • การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 41 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 9-19 ธันวาคม 2555

  • การแข่งขันกีฬาคนพิการแห่งชาติ ครั้งที่ 31 "เวียงพิงค์เกมส์" วันที่ 15-19 มกราคม 2556

 

 

  • การแสดงคอนเสิร์ต MTV EXIT Live In Chiangmai วันที่ 25 มิถุนายน 2554 และคนหัวใจสิงห์ อัสนี-วสันต์ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554

  • กิจกรรมทางการเมือง ได้แก่ การชุมนุมของกลุ่มคนเสื้อแดง

 

สำหรับการประเมินค่าทรัพย์สิน “สนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่” นี้ สามารถทำได้หลายวิธีดังนี้

  1. วิธีต้นทุน ประเมินค่าโดยคำนวณราคาที่ดินตามราคาตลาด กรณีนี้เป็นที่ราชพัสดุ สมมติถ้าขายได้ตามราคาตลาด เป็นเงินเท่าไหร่ หากเช่าเป็นเวลา 30 ปีมาทำสนามกีฬานี้ จะเป็นมูลค่าเท่าไหร่ ณ วันนี้เหลือมูลค่าอยู่เท่าไหร่ตามระยะเวลา แล้วบวกด้วยค่าก่อสร้างและค่าพัฒนาอื่นๆ ที่หักค่าเสื่อมแล้ว ก็จะได้ราคาประเมินค่าตามวิธีต้นทุน

  2. วิธีการเปรียบเทียบตลาด การประเมินค่าวิธีนี้อาจใช้ไม่ได้ เพราะไม่มีใครขายสนามกีฬาขนาดใหญ่นี้ ถ้าเป็นในต่างประเทศก็อาจจะมี แต่บริบทต่างกัน สภาวะแวดล้อมก็แตกต่างกัน เอามาเปรียบเทียบกันไม่ได้  แต่เราสามารถหา “ค่าเช่าตลาด” เช่น ค่าเช่าสนามศุภชลาศัยของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นต้น รวมทั้งค่าเช่าและค่าบริการอื่นๆ ตามราคาตลาดได้ เป็นต้น เพื่อนำตัวเลขต่างๆ มาประเมินค่าด้านรายได้ตลาด

  3. วิธีรายได้ก็คือการประเมินค่าโดยการแปลงรายได้สุทธิในแต่ละปี มาเป็นมูลค่าตามระยะเวลาที่สามารถครอบครองได้ เช่น 30 ปี หรืออาจจะได้รับการต่ออายุไปนานกว่านั้น หรืออาจจะแทบเรียกว่า “ตลอดไป”  เมื่อทราบรายได้สุทธิที่พึงจะได้ ประมาณค่าอัตราผลตอบแทนหรือ Capitalization Rate และประมาณการระยะเวลาในการลงทุน เราก็จะสามารถประเมินค่าสนามกีฬาแห่งนี้ได้

 

เมื่อประมาณการได้เบื้องต้นแล้ว ก็อาจสอบถามกับผู้รู้ในวงการกีฬา หรือในกิจการที่เกี่ยวกับกีฬาอื่นๆ เพื่อให้สมมติฐานที่ตั้งไว้ใกล้เคียงความเป็นจริงที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในการประเมินค่าทรัพย์สินนี้ ก่อนตัดสินใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ใดๆ ควรประเมินค่าทรัพย์สินให้รอบคอบและถี่ถ้วนให้ดีก่อน เพื่อความคุ้มค่าและคุ้มทุนในการลงทุนต่อไป

 

 

 

อย่างไรก็ตามหากต้องการทราบข้อมูลในการให้บริการการประเมินค่าทรัพย์สิน สามารถติดต่อฝ่ายประเมินค่าทรัพย์สิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส สามารถติดต่อและสอบถามรายละเอียดของบริการได้ที่ โทร.02-295-3905 ต่อ 114 หรือ Email : area@area.co.th หรือ Line ID : @trebs หรือคลิก https://lin.ee/n0dWX94

 

ขอบคุณที่มา : AREA ประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่


[Tag]: ประเมินค่า , ประเมินราคา , ประเมินสนามกีฬา , สนามกีฬา , ประเมินค่าทรัพย์สิน , ประเมินราคา


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

จำหน่าย รับซ่อมมอเตอร์ประตูม้วน อะไหล่และอุปกรณ์ ชุดควบคุมรีโมท ระบบ+ตรวจจับสิ่งกีดขวาง ระบบมอเตอร์รีโมท+เซนเซอร์,ระบบรอกโซ่สำรองSpare parts and Accessories.

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 13 ก.พ. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

ขายชุดกุญแจล็อคประตูม้วนระบบมือดึง ชนิดครอบปิดป้องกันการตัด ยี่ห้อ JACKซึ่งสามารถช่วยป้องกันทรัพย์สินจาการโจรกรรม

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ตึกแถว 13 ก.พ. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 68 ครั้ง

ช่าง ประตูม้วน เหล็ก 0811235153 รับงาน ประตูม้วน ผลิต ติดตั้ง ซ่อม ประตูม้วน ทุกระบบ บริการ จำหน่าย อะไหล่มอเตอร์ประตูม้วน

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี นนทบุรี) - เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 13 ก.พ. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 111 ครั้ง

กฎใหม่...ค่าเช่าอะพาร์ตเมนต์ พุ่ง10%

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆโปรโมทเว็บ 26 ต.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

SaGame1688vip เว็บไซต์ผู้ให้บริการ พนันออนไลน์ แทงบอล คาสิโน สล็อต เล่นตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครฟรี รับโบนัส 500 บาท เล่นตรงกับบริษัทแม่ ปลอดภัยไม่มีโกง ฝากถอนรวดเร็ว

() - อื่นๆโปรโมทเว็บ 22 ก.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

HAND PALLET TRUCK ,HAND LIFT ,STACKER ,FORKLIFT, แฮนด์ลิฟท์,สแตกเกอร์ ,รถยก ,ล้อ ,รถเข็น,อะไหล่แฮนด์ลิฟท์ ,ซ่อมแฮนด์ลิฟท์,ซ่อมสแตเกอร์ รถยก

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 6 ธ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 173 ครั้ง

รับโพสต์SEO, รับโพสต์ติดอันดับ, รับโพสต์เว็บ, รับโพสต์เว็บSEO

() - ธุรกิจ งานอื่นๆ 15 ก.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 48 ครั้ง

รับโพสต์ประกาศออนไลน์ เราคือมือโปรด้านการตลาดออนไลน์ Tel.080-928-9399

() - ธุรกิจ งาน 20 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 46 ครั้ง

รับโพสต์ ให้เว็บติดอันดับ SEO

() - อื่นๆโฆษณา 15 มิ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 75 ครั้ง

รับโพสต์ประกาศปักหมุด, รับโพสต์ประกาศแนะนำ, โพสต์ปักไว้หน้าแรกตลอดเวลา 300 เว็บ

(ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆโฆษณา 15 มิ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 57 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : คุณเล็ก สัญชัญ
  • ความต้องการ : บริการ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 22 ก.ค. 2563
  • อัพเดทล่าสุด : 22 ก.ค. 2563 11:44:24 น.
  • ที่อยู่ : ยานนาวา
  • จังหวัด : ลงโฆษณาออนไลน์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : lek@trebs.ac.th